Estimation théorique
Avenue Guillaume Dulac,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guillaume Dulac,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 324 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 619 | 690000€ | 4929€ |
2020-11-13 | 9012 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 598 | 617060€ | 4408€ |
2022-09-13 | 384 | TRA SECADOU | 5 | 115 | 925 | 800000€ | 6957€ |
2021-08-04 | 15 | TRA DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2023-04-04 | 9306 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 110 | 0 | 654255€ | 5948€ |
2022-05-04 | 66 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 518 | 450000€ | 5357€ |
2021-10-01 | 9246 | LES CABOTS | 4 | 100 | 685 | 620000€ | 6200€ |
2021-12-17 | 9309 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2021-10-29 | 277 | TRA SECADOU | 3 | 128 | 940 | 900000€ | 7031€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2022-07-25 | 9269 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 85 | 0 | 542780€ | 6386€ |
2022-03-29 | 208 | AV DE LA SALIS | 1 | 47 | 1135 | 435000€ | 9255€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2020-09-11 | 19 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 89 | 146 | 397000€ | 4461€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2020-05-25 | 205 | AV EMILE BODIN | 5 | 102 | 302 | 444650€ | 4359€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 104 | 181 | 154000€ | 1481€ |
2022-01-06 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2022-02-25 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 427400€ | 7244€ |
2019-08-02 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-03 | 281 | AV EMILE BODIN | 5 | 85 | 0 | 349850€ | 4116€ |
2021-06-21 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-04 | 398 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 90 | 422 | 564000€ | 6267€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2022-09-06 | 272 | AV EMILE RIPERT | 4 | 116 | 805 | 682500€ | 5884€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2019-08-30 | 9975 | AV EMILE RIPERT | 4 | 89 | 256 | 420000€ | 4719€ |
2022-06-10 | 572 | AV EMILE RIPERT | 4 | 86 | 0 | 555000€ | 6453€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |
2021-07-19 | 72 | AV CREMAZI | 5 | 95 | 932 | 515000€ | 5421€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |
2019-05-06 | 9442 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 92 | 584 | 432160€ | 4697€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2022-12-16 | 445 | AV DE LA PAIX | 6 | 123 | 415 | 680000€ | 5528€ |
2020-10-30 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 505000€ | 4353€ |
2023-01-12 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 589820€ | 5085€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2021-02-15 | 658 | AV EMILE RIPERT | 2 | 41 | 656 | 250000€ | 6098€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2020-11-04 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-27 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 251900€ | 5598€ |
2022-09-27 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 285 | 735000€ | 8855€ |
2022-09-05 | 5005 | IMP GUIDETTI | 7 | 115 | 413 | 594000€ | 5165€ |
2020-03-02 | 15 | AV DE LA TRINITE | 5 | 95 | 535 | 795000€ | 8368€ |
2022-10-11 | 149 | AV EMILE SELLON | 5 | 106 | 727 | 760000€ | 7170€ |
2020-09-18 | 151 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 26 | 0 | 197800€ | 7608€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2021-04-12 | 52 | AV DE BRETAGNE | 4 | 109 | 398 | 709050€ | 6505€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2019-06-18 | 90 | AV GUIDETTI | 4 | 100 | 530 | 410000€ | 4100€ |
2021-05-12 | 149 | AV PIERRE ROVARCH | 5 | 114 | 0 | 178772€ | 1568€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2022-04-28 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 856 | 900000€ | 9677€ |
2020-07-31 | 79 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2019-11-20 | 117 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 920000€ | 8214€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2022-05-23 | 83 | AV EMILE SELLON | 5 | 152 | 980 | 1265000€ | 8322€ |
2020-06-24 | 19 | AV D ALSACE | 3 | 49 | 490 | 537800€ | 10976€ |
2019-12-10 | 730 | AV EMILE BODIN | 5 | 66 | 415 | 350000€ | 5303€ |
2022-10-12 | 432 | AV DU DAUPHINE | 3 | 58 | 295 | 483500€ | 8336€ |
2019-11-08 | 185 | AV DU LANGUEDOC | 9 | 210 | 805 | 974691€ | 4641€ |
2022-12-13 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 85 | 174 | 476620€ | 5607€ |
2022-03-07 | 168 | ALL LUMIERE | 4 | 84 | 1075 | 1245000€ | 14821€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2021-07-07 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 50 | 0 | 312500€ | 6250€ |
2022-08-01 | 228 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 164 | 355 | 598900€ | 3652€ |
2021-10-21 | 122 | ALL LUMIERE | 3 | 78 | 1260 | 1000000€ | 12821€ |
2020-12-22 | 1024 | PIGNET DE ROHAN OUEST | 4 | 74 | 392 | 520000€ | 7027€ |
2022-11-29 | 8 | TRA DE LA MARINE | 4 | 89 | 0 | 576264€ | 6475€ |
2022-09-13 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 58 | 0 | 411000€ | 7086€ |
2022-03-03 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2023-03-02 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2020-02-14 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-04-09 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 67 | 0 | 471000€ | 7030€ |
2020-12-18 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-06-27 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 70 | 137 | 430850€ | 6155€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2019-11-18 | 427 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 7 | 160 | 400 | 1200000€ | 7500€ |
2019-08-05 | 9024 | AV GUILLAUME DULAC | 2 | 70 | 66 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-28 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 666 | 571700€ | 5197€ |
2023-02-24 | 149 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 267 | 1040 | 1000000€ | 3745€ |
2021-07-27 | 9029 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 105 | 1243 | 1100000€ | 10476€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-15 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 444 | 803350€ | 8456€ |
2020-08-24 | 69 | ALL MATISSE | 4 | 90 | 338 | 436000€ | 4844€ |
2023-02-17 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 395 | 668550€ | 6248€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2022-05-23 | 361 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 400 | 1350000€ | 14063€ |
2021-07-02 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 229 | 412000€ | 5150€ |
2020-01-27 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 131 | 694 | 585584€ | 4470€ |
2023-03-20 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 333 | 622500€ | 5873€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2020-11-27 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 323 | 525500€ | 4911€ |
2020-06-01 | 9320 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 116 | 1193 | 663700€ | 5722€ |
2019-10-21 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 800 | 720000€ | 6545€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2021-09-23 | 110 | AV DES BELUGUES | 6 | 120 | 871 | 730000€ | 6083€ |
2023-01-20 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 67 | 0 | 415260€ | 6198€ |
2020-01-15 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-12 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 68 | 0 | 447036€ | 6574€ |
2022-05-24 | 179 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 158 | 396 | 355000€ | 2247€ |
2019-10-04 | 9303 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 65 | 459 | 415000€ | 6385€ |
2022-09-23 | 64 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 40 | 1122 | 630000€ | 15750€ |
2021-12-23 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 276 | 610000€ | 5755€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2021-10-14 | 86 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 31 | 0 | 217000€ | 7000€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2020-11-16 | 55 | ALL UTRILLO | 4 | 95 | 424 | 417700€ | 4397€ |
2019-12-20 | 15 | AV D AUVERGNE | 6 | 181 | 1320 | 1290330€ | 7129€ |
2020-11-09 | 15 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 98 | 455 | 370000€ | 3776€ |
2022-11-24 | 4 | AV CALENDAL | 5 | 126 | 515 | 1000000€ | 7937€ |
2019-11-22 | 279 | AV DE PROVENCE | 4 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2020-09-25 | 13 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 6 | 134 | 1080 | 439400€ | 3279€ |
2020-02-11 | 8 | CHE DE SAINT LOUP | 4 | 101 | 445 | 494025€ | 4891€ |
2021-06-03 | 155 | ALL UTRILLO | 4 | 110 | 334 | 525000€ | 4773€ |
2021-06-22 | 28 | LOT LES HAUTS DE ROHAN | 6 | 103 | 708 | 417100€ | 4050€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA TESE | 5 | 102 | 271 | 413000€ | 4049€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DE SAINT LOUP | 3 | 89 | 221 | 499000€ | 5607€ |
2019-06-17 | 118 | ALL RENOIR | 5 | 130 | 800 | 715000€ | 5500€ |
2021-06-17 | 118 | ALL RENOIR | 5 | 130 | 800 | 890000€ | 6846€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2022-03-01 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 3 | 67 | 0 | 370000€ | 5522€ |
2023-02-10 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 4 | 76 | 0 | 382300€ | 5030€ |
2023-01-31 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 5 | 93 | 0 | 425000€ | 4570€ |
2021-06-11 | 1082 | AV LOUIS CROZET | 1 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2021-02-03 | 1082 | AV LOUIS CROZET | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TESE | 4 | 75 | 94 | 402000€ | 5360€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DE LA SALLE | 3 | 55 | 265 | 377200€ | 6858€ |